26 ноября 2013 года мы, студенты группы Ю-51, заменили обычное практическое занятие интересной и полезной деловой игрой. Деловую игру провели на тему: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом».
Организатор и ведущий игры: доцент И.Р. Ишембетов.
Игроки: студенты группы.
Модель: общее собрание.
Форма: деловая игра.
Фабула деловой игры: собственники многоквартирного дома (адрес: г. Нефтекамск, ул. Ленина, д. 107) на общем собрании с участием приглашенных лиц путем активного обсуждения (высказывания каждым своей позиции) должны были проголосовать и выбрать форму управления многоквартирным домом. На общее собрание также приглашены представители управляющей компании, товарищества собственников жилья и жилищного кооператива (названия придумывают сами), имеющих соответствующий опыт деятельности.
Общее собрание проведено в установленном законом порядке, исходя из повестки, численности присутствующих, с составлением протокола, решения общего собрания и т.д.
Каждый из представителей управляющей компании, товарищества собственников жилья и жилищного кооператива должен был представить особенности своей организации (формы управления), подчеркивая ее положительные стороны и убеждая проголосовать за себя, и назвать слабые, негативные аспекты деятельности конкурентов.
Представители ТСЖ, ЖК и УК подготовили соответственно проекты уставов и договоров управления многоквартирными домами, которые будут предлагаться общему собранию на рассмотрение и обсуждение.
Свое экспертное заключение на проекты документов, предложенных представителями ТСЖ, ЖК и УК, дали независимые юрист-консульты, приглашенные на общее собрание. Также свое видение (заключение) по поводу соблюдения норм жилищного законодательства по итогам организации, проведения (процедуры) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, всем представленным документам должны были дать представители государственной жилищной инспекции (жилищный инспектор), приглашенные на общее собрание.
Многоквартирный дом состоит из 20 квартир общей жилой площадью 1500 кв. м, из них 10 квартир площадью каждая 90 кв. м и 10 квартир – по 60 кв.м. Представителем (собственником) 5 квартир по 60 кв. м является администрация муниципального образования. Адрес: г. Нефтекамск, ул. Ленина, д. 170.
Дата проведения общего собрания: 1 ноября 2012 г.
Участники:
1) представители управляющей компании, товарищества собственников жилья и жилищного кооператива;
2) представитель администрации как собственник пяти жилых помещений (квартир);
3) собственники жилого помещения многоквартирного дома;
4) организатор – ведущий общего собрания (старший по дому);
5) юрист-консульты;
6) представители государственной жилищной инспекции.
В конце деловой игры ведущий подвел итоги, поблагодарил всех за внимание и проявленную активность.
Г. Гильфанова, Р. Ахметова,
гр. Ю-51
Деловая игра «Выбор формы управления многоквартирным домом»
27 ноября 2013 года мы, студенты группы Ю-32, заменили обычное практическое занятие интересной и полезной деловой игрой. Организатор и ведущий игры – доцент кафедры гражданского права и процесса И.Р. Ишембетов, игроки – студенты группы. Деловую игру провели в виде общего собрания собственников жилья по вопросу выбора формы управления многоквартирным домом.
Подобные игры помогают нам, студентам, лучше разобраться в теоретических вопросах и проблемах, так как мы можем рассмотреть и в последующем разрешить их на практике. Мы получили конкретные представления по изученной теме, что немаловажно для нас как для студентов направления «Юриспруденция». Вжившиеся в роли представителей ТСЖ, юриста-консультанта, представителя администрации органа местного самоуправления и иных участников собрания студенты смогли в полной мере ознакомиться с особенностями их деятельности, а также разработать проекты необходимых документов, найти ответы на практические вопросы, увидеть нормы жилищного законодательства в процессе их применения.
Студенты гр. Ю-32
